Une nouvelle acquisition pour renforcer notre patrimoine
Pour le compte des sociétés que nous avons en gestion, nous avons fait l’acquisition du centre commercial à ciel ouvert BAY 1, situé à Torcy (77), auprès de Carmila et Frey, pour un montant de 42 millions d’euros droits inclus.
Cette opération qui générera environ 3 millions de loyers annuels, s’inscrit pleinement dans notre stratégie d’investissement visant à diversifier et sécuriser notre patrimoine, qui atteint désormais 775 millions d’euros.
Un pôle commercial attractif et dynamique
Avec une surface de 15 600 m², BAY 1 rassemble 28 commerces tournés vers une clientèle familiale. Le site s’articule autour d’un cinéma Mega CGR de 16 salles (hors périmètre d’acquisition) et propose une offre variée :
- Restauration avec des enseignes nationales et indépendantes
- Loisirs et services
- Commerces de destination, dont Kiabi, Besson et un drive Leclerc
Parfaitement accessible, au cœur de la Seine et Marne et au pied du RER A, BAY 1 attire près de 9 millions de visiteurs chaque année. Sa proximité avec le centre BAY 2, qui comprend 100 boutiques et un hypermarché Carrefour, renforce encore son attractivité.
Transformer les zones commerciales en quartiers de vie
Notre ambition est claire : redynamiser les zones commerciales vieillissantes pour les transformer en véritables quartiers multifonctionnels. En fonction des besoins des territoires, nous imaginons des espaces mêlant commerces de proximité, habitat, bureaux, services et animations.
« Cette acquisition s’intègre parfaitement dans notre vision. Nous voulons repenser ces espaces pour créer des lieux de vie attractifs et adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. »
Charles-Edouard DELTOUR, Directeur Asset Management & Investissements
Les acteurs de la transaction
Pour cette acquisition, nous avons été accompagnés par l’étude notariale Prouvost & Associés (Me Gery Delattre).
Les vendeurs ont été conseillés par :
- Carmila : étude Chancé-Varin & Associés (Me François Gibourdel)
- Frey : étude Delrez Graux Jacques Karnik
La transaction a été réalisée par le département Retail Capital Markets d’EOL (Emmanuel Cloërec, Paul Bertrou).
